一、項(xiàng)目建設(shè)前期咨詢服務(wù)收費(fèi)

可行性研究報(bào)告編制與評(píng)估

依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔1999〕1283號(hào)），按估算投資額分檔收費(fèi)。

例如，某輕工業(yè)項(xiàng)目，估算投資額為3億元 ，編制可行性研究報(bào)告，先確定分檔收費(fèi)基價(jià)：收費(fèi)基價(jià)（萬(wàn)元）=28+（30000-10000）/（50000-10000）×（75-28）=51.5（萬(wàn)元）。若該項(xiàng)目工程復(fù)雜程度系數(shù)經(jīng)協(xié)商確定為0.8，行業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0，那么編制可行性研究報(bào)告費(fèi)用=51.5×1.0×0.8=41.2（萬(wàn)元）。

評(píng)估可行性研究報(bào)告時(shí)，如一個(gè)投資額5億元的水利項(xiàng)目，評(píng)估收費(fèi)按分檔處于15 - 20萬(wàn)元區(qū)間 ，若結(jié)合其行業(yè)調(diào)整系數(shù)1.2和工程復(fù)雜程度系數(shù)1.1，最終評(píng)估費(fèi)用也會(huì)在基礎(chǔ)分檔收費(fèi)上進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

專項(xiàng)評(píng)估服務(wù)

環(huán)境影響評(píng)價(jià)：以一個(gè)估算投資額2億元的化工項(xiàng)目為例，按《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格〔2002〕125號(hào)）分檔計(jì)算基本費(fèi)用，假設(shè)還需增加大氣環(huán)境影響專題評(píng)價(jià)，會(huì)額外增加相應(yīng)專題費(fèi)用，最終確定環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)用。

節(jié)能評(píng)估：以上海市某工程費(fèi)用（不含土地費(fèi)）為8000萬(wàn)元的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，按照上海市規(guī)定按工程費(fèi)用的0.8%～1.1%計(jì)列，其節(jié)能評(píng)估費(fèi)用就在64萬(wàn) - 88萬(wàn)元區(qū)間。

二、建設(shè)實(shí)施階段咨詢服務(wù)收費(fèi)

招標(biāo)代理服務(wù)

中標(biāo)金額100萬(wàn)元以下：貨物招標(biāo)取1.5%，工程招標(biāo)收取1%，服務(wù)招標(biāo)收取1.5%。

中標(biāo)金額100-500萬(wàn)元：貨物招標(biāo)為1.1%，服務(wù)招標(biāo)0.8%，工程招標(biāo)0.7%。

中標(biāo)金額500萬(wàn)-1000萬(wàn)元：貨物招標(biāo)為0.8%，服務(wù)招標(biāo)0.45%，工程招標(biāo)0.55%。

中標(biāo)金額1000萬(wàn)-5000萬(wàn)元：貨物招標(biāo)為0.5%，服務(wù)招標(biāo)0.25%，工程招標(biāo)0.35%。

中標(biāo)金額5000萬(wàn)-10000萬(wàn)元：貨物招標(biāo)為0.25%，服務(wù)招標(biāo)0.1%，工程招標(biāo)0.2%。

中標(biāo)金額10000-100000萬(wàn)元：貨物招標(biāo)為0.05%，服務(wù)招標(biāo)0.05%，工程招標(biāo)0.05%。

中標(biāo)金額1000000萬(wàn)元以上：貨物招標(biāo)為0.01%，服務(wù)招標(biāo)0.01%，工程招標(biāo)0.01%。

例如，某工程招標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)金額為300萬(wàn)元，其招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算如下：100萬(wàn)元部分收費(fèi)為100萬(wàn)×1% = 1萬(wàn)元；100 - 300萬(wàn)元部分收費(fèi)為（300 - 100）萬(wàn)×0.7% = 1.4萬(wàn)元，總共收費(fèi)1 + 1.4 = 2.4萬(wàn)元 。若某服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)金額同樣為300萬(wàn)元，100萬(wàn)元部分收費(fèi)100萬(wàn)×1.5% = 1.5萬(wàn)元，100 - 300萬(wàn)元部分收費(fèi)（300 - 100）萬(wàn)×0.8% = 1.6萬(wàn)元，共計(jì)1.5 + 1.6 = 3.1萬(wàn)元。

造價(jià)咨詢

概預(yù)算編制：一個(gè)工程造價(jià)為800萬(wàn)元的建筑項(xiàng)目，概預(yù)算編制收費(fèi)：500萬(wàn)元以下部分收費(fèi)500萬(wàn)×5‰ = 2.5萬(wàn)元；500 - 800萬(wàn)元部分收費(fèi)（800 - 500）萬(wàn)×1.5‰ = 0.45萬(wàn)元，總共收費(fèi)2.5 + 0.45 = 2.95萬(wàn)元。

結(jié)算審核：某項(xiàng)目送審造價(jià)1000萬(wàn)元，審核后核減額為80萬(wàn)元，基本費(fèi)按送審造價(jià)1.2‰收費(fèi)，即1000萬(wàn)×1.2‰ = 1.2萬(wàn)元；效益費(fèi)按核增減額的5%收取，即80萬(wàn)×5% = 4萬(wàn)元，結(jié)算審核總費(fèi)用為1.2 + 4 = 5.2萬(wàn)元。

建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

按參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)計(jì)算：3.5萬(wàn)元/人每年。

按工程造價(jià)的比例計(jì)?。?/span>監(jiān)理工程造價(jià)<5百萬(wàn)，不得小于2.5%；監(jiān)理工程造價(jià)5百萬(wàn)-1千萬(wàn)，1.9%-2.5%；監(jiān)理工程造價(jià)1千萬(wàn)-5千萬(wàn)，1.3%-1.9%；監(jiān)理工程造價(jià)5千萬(wàn)-1億，1.1%-1.3%；監(jiān)理工程造價(jià)1億-5億，0.7%-1.1%；監(jiān)理工程造價(jià)5億-10億，0.5%-0.7%；監(jiān)理工程造價(jià)>10億，不得大于0.5%。

三、全過(guò)程工程咨詢?nèi)≠M(fèi)模式

疊加法

例如某醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目采用“1（項(xiàng)目管理）+N（設(shè)計(jì)、監(jiān)理）”的全過(guò)程工程咨詢模式。項(xiàng)目管理費(fèi)用經(jīng)計(jì)算為80萬(wàn)元，設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)為150萬(wàn)元，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為60萬(wàn)元，疊加總額為80 + 150 + 60 = 290萬(wàn)元。統(tǒng)籌管理費(fèi)按疊加總額的8%計(jì)算，即290萬(wàn)×8% = 23.2萬(wàn)元，那么該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢總費(fèi)用為290 + 23.2 = 313.2萬(wàn)元。

成本加酬金法

某城市更新項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容靈活且周期較長(zhǎng)，采用成本加酬金法計(jì)算。經(jīng)核算人工成本為200萬(wàn)元，利潤(rùn)比例按25%計(jì)算，那么酬金為200萬(wàn)×25% = 50萬(wàn)元，該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢費(fèi)用為200 + 50 = 250萬(wàn)元。

四、專項(xiàng)咨詢服務(wù)收費(fèi)

PPP項(xiàng)目咨詢

以廣東省一個(gè)投資額8億元的污水處理PPP項(xiàng)目為例，按照廣東省規(guī)定，其PPP項(xiàng)目咨詢收費(fèi)在50 - 80萬(wàn)元區(qū)間，若該項(xiàng)目涉及多專業(yè)領(lǐng)域，調(diào)整系數(shù)疊加后，在此基礎(chǔ)上適當(dāng)增加費(fèi)用確定最終咨詢費(fèi)。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

以上海某投資額3億元的軌道交通項(xiàng)目為例，編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，按照上海等地按投資額分檔標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)在6 - 50萬(wàn)元區(qū)間，經(jīng)具體核算確定最終收費(fèi)金額；若只是進(jìn)行評(píng)價(jià)報(bào)告，收費(fèi)在4 - 25萬(wàn)元區(qū)間。

后評(píng)價(jià)服務(wù)

某高速公路項(xiàng)目進(jìn)行后評(píng)價(jià)服務(wù)，該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制收費(fèi)為60萬(wàn)元，后評(píng)價(jià)服務(wù)參照其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合項(xiàng)目復(fù)雜程度系數(shù)1.2進(jìn)行調(diào)整，后評(píng)價(jià)服務(wù)收費(fèi)為60萬(wàn)×1.2 = 72萬(wàn)元。

五、工程居間費(fèi)

傳統(tǒng)建設(shè)工程：

土建總包1.2%-2.8%，城市更新項(xiàng)目下浮0.6%，精裝修3%-4.5%，裝配式內(nèi)裝加0.8%，市政管網(wǎng)2.5%-3.2%，含測(cè)繪服務(wù)加0.32%。

新能源基建：

海上風(fēng)電1.2%-1.8%，含電網(wǎng)接入加0.2%，分布式光伏2%-3%，全額上網(wǎng)項(xiàng)目低0.5%，充電樁建設(shè)4%-5%。

新興產(chǎn)業(yè)配套：

數(shù)據(jù)中心機(jī)電2.2%-2.8%，智能倉(cāng)儲(chǔ)物流園3%-3.6%，生物實(shí)驗(yàn)室裝修4.5%-5.2%。

六、其他要點(diǎn)

最低收費(fèi)

某小型項(xiàng)目單獨(dú)進(jìn)行鋼筋抽樣分析，按照10元/噸收費(fèi)，若計(jì)算下來(lái)費(fèi)用不足3000元，也需按3000元計(jì)取費(fèi)用。在蕪湖啟晨股權(quán)投資基金（有限合伙）合伙份額轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)評(píng)估項(xiàng)目中，代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按中標(biāo)價(jià)×1.2%計(jì)算，不足3000元按3000元收取，最終代理服務(wù)收費(fèi)金額為3000元。

市場(chǎng)調(diào)節(jié)與協(xié)商

在工程監(jiān)理服務(wù)中，一些地區(qū)允許監(jiān)理費(fèi)用在一定范圍內(nèi)上下浮動(dòng)，如±20%。某地區(qū)一個(gè)普通住宅項(xiàng)目，原本按照基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)為50萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)建設(shè)單位與監(jiān)理單位協(xié)商，考慮到市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際，最終以45萬(wàn)元（下浮10%）確定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。招標(biāo)代理服務(wù)中，部分項(xiàng)目也可由委托雙方依據(jù)服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況等協(xié)商確定，不再完全按照固定分檔費(fèi)率。

地域差異

湖北省針對(duì)3000萬(wàn)元以下項(xiàng)目制定了獨(dú)立費(fèi)率。如某投資2000萬(wàn)元的小型工業(yè)廠房項(xiàng)目在湖北，其各項(xiàng)工程咨詢服務(wù)收費(fèi)按照湖北省當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，與國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或其他地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所不同 ，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定的費(fèi)率和計(jì)算方式確定。

小總結(jié)

2025年工程咨詢服務(wù)收費(fèi)呈現(xiàn)以下趨勢(shì)：

全過(guò)程咨詢主導(dǎo)：通過(guò)“1+N”模式整合服務(wù)，提高效率。如上述醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目，采用全過(guò)程工程咨詢疊加法取費(fèi)模式，將項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)整合，避免各環(huán)節(jié)溝通不暢帶來(lái)的效率低下問(wèn)題。

靈活性與市場(chǎng)化：

部分領(lǐng)域采用協(xié)商定價(jià)，結(jié)合成本與效益。像監(jiān)理、招標(biāo)代理等費(fèi)用逐步轉(zhuǎn)向市場(chǎng)協(xié)商定價(jià)，使價(jià)格更能反映市場(chǎng)供求和服務(wù)實(shí)際價(jià)值。

數(shù)字化支持：

智慧監(jiān)理與大數(shù)據(jù)應(yīng)用推動(dòng)費(fèi)用透明化。利用數(shù)字化手段，對(duì)工程咨詢服務(wù)過(guò)程和成果進(jìn)行更精準(zhǔn)地計(jì)量和評(píng)估，使收費(fèi)依據(jù)更加清晰透明 。

友情提示：詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)可參考《工程咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家計(jì)委1283號(hào)文）》及地方性文件。

來(lái)源：全資產(chǎn)學(xué)研、季更新工作室